观察！房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

北京 - 2024年6月18日，房贷新政落地满月之际，多家机构发布数据显示，新政对楼市回暖起到了积极作用。

数据显示，5月份重点城市新建商品住宅成交面积同比增长25%，环比增长13%。其中，一线城市成交面积同比增长38%，环比增长25%；二线城市成交面积同比增长22%，环比增长11%；三线城市成交面积同比增长17%，环比增长9%。

从成交结构来看，改善型需求继续释放，大 户型成交占比有所提升。 5月份，140平方米以上大 户型成交占比为42%，同比上升5个百分点。

业内人士分析认为，房贷新政落地， 首套房和改善型住房贷款利率下调， 降低了购房成本， 有效激发了市场活力。 此外， 各地因城施策， 出台了一系列稳楼市措施， 也对市场回暖起到了助推作用。

展望未来， 随着房贷新政效应的持续释放， 以及各地楼市调控政策的精准施策， 预计楼市将保持平稳健康发展。 同时， 去库存目标有望在年内实现。

以下是一些具体的政策措施：

• 降低首套房和改善型住房贷款利率。 5月20日，央行和银保监会发布通知，决定阶段性下调首套房和改善型住房贷款利率下限。首套房贷款利率下限下调0.05个百分点，二套房贷款利率不变，改善型住房贷款利率下限下调0.05个百分点。
• 放宽住房限购政策。 一些城市放宽了住房限购政策，例如，** 南京 将主城六区限购政策调整为“8年限售”， 苏州 将主城区限购放开至全市。
• 降低购房税费。 一些城市降低了购房税费，例如，** 杭州 对二套房契税征收方式由“按面积征收”改为“按套数征收”， 深圳 对首次购房家庭契税补贴标准由每套3万元提高至6万元。

房贷新政落地一个月来， 楼市已经显示出稳中向好的迹象。 预计在各方共同努力下， 楼市将继续保持平稳健康发展。

香港管弦乐团携手Apple Music，开启杜比全景声空间音频新篇章

香港，2024年6月16日 - 为庆祝成立50周年，香港管弦乐团（港乐）宣布与Apple Music达成独家合作，将经过母带处理和重制的杜比全景声空间音频格式的现场录音陆续上线，为乐迷带来身临其境的震撼听觉体验。首批发布的专辑包括《西贝柳斯：第七交响曲》、《雷斯庇基：罗马的松树》和《拉赫玛尼诺夫：第二交响曲》。

此次合作是港乐首次将演出录音以杜比全景声空间音频格式呈现给全球乐迷。杜比全景声空间音频技术能够营造出更加立体、逼真的音效，让听众仿佛置身于音乐厅之中，感受乐团现场演奏的磅礴气势和细腻情感。

港乐一直以来以精湛的演奏和多元化的曲目而著称，在国际乐坛享有盛誉。此次与Apple Music合作，是港乐积极探索科技与艺术融合的一次全新尝试，也是向全球推广香港音乐文化的重要举措。

Apple Music是全球领先的音乐流媒体平台，拥有庞大的用户群体和优质的音质体验。此次合作将使港乐的演出录音能够触达更多乐迷，让更多人感受到香港音乐的魅力。

以下为部分试听乐段简介：

• 《西贝柳斯：第七交响曲》：这部作品是西贝柳斯最具代表性的交响曲之一，以其宏伟的结构和强烈的戏剧性著称。在杜比全景声空间音频的呈现下，听众能够更加清晰地感受到乐曲中蕴含的磅礴气势和深沉情感。

• 《雷斯庇基：罗马的松树》：这首交响诗以罗马城内的四棵松树为主题，描绘了罗马城的历史和风貌。在杜比全景声空间音频的呈现下，听众仿佛置身于罗马城中，感受着这座古老城市的沧桑与辉煌。

• 《拉赫玛尼诺夫：第二交响曲》：这部作品是拉赫玛尼诺夫最受欢迎的交响曲之一，以其优美的旋律和感人的情绪著称。在杜比全景声空间音频的呈现下，听众能够更加沉浸在音乐之中，感受拉赫玛尼诺夫浪漫而忧伤的音乐风格。

港乐表示，未来还将继续与Apple Music合作，将更多精彩的演出录音以杜比全景声空间音频格式呈现给乐迷。

这不仅仅是音乐的享受，更是科技与艺术的完美融合。让我们一起期待，港乐与Apple Music携手开启的杜比全景声空间音频新篇章！